2022 Calgary Real Estate Market Review & 2023 Forecast (Chinese)
Posted by Jessica Chan on Friday, January 13, 2023 at 3:35:57 PM
By Jessica Chan / January 13, 2023
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新年快樂!
祝大家新一年身體健康, 新年進步!
2022年剛剛過去, 回顧一下2022年過去12個月在Calgary房地產方面的銷售是非常活躍, 有超過15,800間的房屋出售.
基準價位於2021年至2022年這2年的升幅超過20%, 而剛過去12個月獨立屋的升幅有9.8%. 現在獨立屋基準價619,500元.
而Apartment標準價274,800元, 相對一年前升了9.2%.
加上利息率提高了或者多人提到會來年的經濟衰退, 我相信Apartment和Towmhouse的銷售會相對多需求. 而獨立屋方面, 特別是高價房屋 1,000,000元以上的市道相信會開始放緩, 而排屋方面的升幅較大. 過去2年升了接近23%, 而單單過去12個月就已升了14.3%.
因為樓價升幅較大時 很多人會傾向買Townhouse或者Apartment , 所以升幅會比較多.
新一年2023年, 基於現在利率還偏高以及外國人這2年不准(在加拿大)買屋, 所以我相信500,000元以下的樓房會特別搶手. 因為有豁免的情況, 如果你是持學生簽證, 你仍然可以在加拿大買房屋, 不過設上限 是500,000元以下的房地產才可購買.
新一年2023年, 我相信樓市會平穩. 有些人會預計新一年樓價會跌, 我就不太同意這個講法. 因為Calgary平均屋價相對都是便宜的. 獨立屋都是615,000元價位, 而Apartment都是274,000元價位, 是非常吸引, 所以新一年我相信樓市會平穩樓市走勢不會有太大的變幅.
如果你正考慮這一年在Calgary置業亦都有其他問題想諮詢, 隨時Whatsapp 或者 Email 我.
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